Ohne viel Eigenkapital Vermögen mit vermieteten Immobilien aufbauen
Erfüllen Sie sich den Traum vom Immobilienbesitz. Wir stehen Ihnen von der ersten Beratung bis zur notariellen Abwicklung und darüber hinaus an Ihrer Seite
Immobilien als Kapitalanlage – Ihre sichere Investition in die Zukunft
Immobilien als Kapitalanlage bieten Ihnen eine sichere Möglichkeit, Ihr Vermögen langfristig zu vermehren. Ob zur Altersvorsorge oder zur Erzielung attraktiver Renditen – wir unterstützen Sie dabei, die passende Immobilie für Ihre Anlageziele zu finden. Als erfahrene Experten im Bereich Kapitalanlage - Immobilien begleiten wir Sie von der ersten Beratung bis hin zum erfolgreichen Kauf.
Vorteile der Kapitalanlage in Immobilien:
- Stabile Renditen: Immobilien bieten eine verlässliche Wertsteigerung und langfristige Einnahmen durch die Mieten der Bewohner.
- Sicherheit: Sachwerte wie Immobilien gelten als besonders krisenfest und inflationsgeschützt.
- Steuervorteile: Investoren können von zahlreichen steuerlichen Vorteilen profitieren (bitte fragen Sie hierzu Ihren Steuerberater, wir dürfen Sie hierzu nicht beraten).
- Altersvorsorge: Immobilien sind eine hervorragende Ergänzung zur Altersvorsorge und bieten finanzielle Sicherheit im Ruhestand.
- Vermögensaufbau: Mit Immobilien können Sie langfristig Vermögen aufbauen und von der Wertentwicklung profitieren. Laut einer wissenschaftlichen Studie haben 9 von 10 Millionären in Deutschland Ihr Vermögen durch und / Oder mit Immobilien erwirtschaftet.
Was wir für Sie tun:
Als erfahrene Makler im Bereich Kapitalanlage - Immobilien bieten wir Ihnen eine umfassende Betreuung, die weit über den Kauf hinausgeht. Von der Analyse Ihrer finanziellen Situation über die Auswahl der passenden Objekte bis hin zur laufenden Verwaltung – wir sind Ihr zuverlässiger Partner.
Unser Service im Überblick:
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Individuelle Beratung:
Wir analysieren Ihre finanzielle Situation und Ziele, um die besten Anlageimmobilien für Sie zu finden.
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Schritt für Schritt Begleitung
Wir stehen Ihnen bei jedem Schritt zur Seite – von der Beratung bis nach dem Kauf.
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Festen Ansprechpartner:
Ein persönlicher Ansprechpartner begleitet Sie während des gesamten Prozesses und sorgt für Klarheit.
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Marktkenntnis:
Unsere Marktkenntnis und Erfahrung ermöglichen es uns, Ihnen die besten Objekte anzubieten.
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Inflationsschutz:
Immobilien bieten natürlichen Schutz vor Inflation und sichern Ihre Investition langfristig ab.
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Rundum-Service:
Wir kümmern uns um die gesamte Abwicklung – von der Besichtigung bis zum Kaufvertrag.
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Schnelle & einfach Abwicklung:
Unsere eingespielten Prozesse sorgen für eine zügige und unkomplizierte Abwicklung des Kaufes.
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Immobilienverwaltung:
Auch nach dem Kauf sind wir für Sie da und übernehmen auf Wunsch die Verwaltung Ihrer Immobilie.
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Absicherung Ihrer Familie:
Mit einer Immobilie schaffen Sie finanzielle Sicherheit für sich und Ihre Familie, auch über Generationen hinweg.
Warum mit uns investieren?
- Erfahrung und Expertise: Mit langjähriger Erfahrung im Immobilienmarkt bieten wir Ihnen eine fundierte Beratung und erstklassige Serviceleistungen.
- Transparenz und Vertrauen: Wir legen großen Wert auf eine transparente Arbeitsweise und eine enge Zusammenarbeit mit unseren Kunden.
- Maßgeschneiderte Lösungen: Jede Investition ist individuell – wir finden die Immobilie, die perfekt zu Ihren Zielen und Wünschen passt.
Das Prinzip - Immobilie zur Kapitalanlage
Welche Immobilie passt zu Ihnen - Musterbeispiele zur Verdeutlichung des Prinzips:
Sie erfüllen folgende Voraussetzungen?
1. Sie möchten mit Immobilien langfristig Vermögen aufbauen
2. Sie befinden sich in einem unbefristetem Angestelltenverhältnis
3. Sie verdienen 2.500€ netto oder mehr
4. Sie verfügen über eine gute Bonität ("saubere" Schufa)
Mit dem Klick gelangen Sie direkt zum Anfrage - Formular
Die nächsten Schritte zur eigenen Kapitalanlage - Immobilie
1. Erstgespräch und Situationsanalyse
In einem ersten Gespräch analysieren wir gemeinsam Ihre aktuelle finanzielle Situation und erörtern die nächsten Schritte, die zu Ihrem individuellen Immobilienportfolio führen. Sie erhalten eine erste, unverbindliche Einschätzung von unseren Experten. Für dieses Gespräch sollten Sie etwa 15 bis 20 Minuten einplanen.
2. Bonitätsprüfung und Strategieplanung
Im nächsten Schritt überprüfen wir Ihre Bonität und werten die relevanten Unterlagen aus. Basierend auf den Ergebnissen passen wir die Anlagestrategie an Ihre finanziellen Möglichkeiten und Ziele an und planen die nächsten Schritte sorgfältig voraus.
3. Auswahl der passenden Immobilie
Mit einer auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenen Strategie suchen wir nach der idealen Immobilie für Sie. Dabei kann es sich um eine Einzelwohnung, mehrere Wohnungen oder sogar ein größeres Objekt wie ein Mehrfamilienhaus handeln. Die Auswahl wird individuell auf Ihre Präferenzen und Investitionsziele abgestimmt.
4. Planung und Reservierung des Kaufs
Sobald die passende Immobilie gefunden ist, wird sie für Sie reserviert. Unsere Experten prüfen das Objekt umfassend, bevor es in unser Portfolio aufgenommen wird. Sie erhalten detaillierte Informationen zur Immobilie, inklusive Exposé, Wartungsprotokollen, Bildern und aktuellen Mietverträgen. Zudem zeigen wir Ihnen, wie sich Ihr Vermögen mit dieser Investition entwickeln kann. Mit Ihrer Zustimmung wird der Notartermin vorbereitet, um den Kauf abzuschließen.
5. Besichtigung und finaler Notartermin
Ihr persönlicher Ansprechpartner begleitet Sie während der Besichtigung und steht Ihnen auch beim Notartermin zur Seite. Nach der notariellen Beurkundung besprechen wir gemeinsam das weitere Vorgehen und planen, wie Sie Ihr Immobilienportfolio zukünftig weiter ausbauen können. So legen wir die Basis für eine langfristige, erfolgreiche Zusammenarbeit.
FAQ's - Häufig gestellte Fragen
Wie kann ich den ersten Schritt machen, um in Immobilien zu investieren?
Der erste Schritt besteht darin, ein unverbindliches Erstgespräch mit uns zu vereinbaren. In diesem Gespräch analysieren wir gemeinsam Ihre finanzielle Situation und besprechen Ihre Ziele, um die bestmögliche Strategie für Ihre Immobilieninvestition zu erarbeiten.
Was passiert nach meiner Anfrage?
Nach Ihrer Anfrage wird sich ein persönlicher Ansprechpartner innerhalb von 48 Stunden bei Ihnen melden, um die Details zu besprechen und die weiteren Schritte zu planen.
Muss ich für die Beratung etwas bezahlen?
Nein, unsere Beratung ist für Sie vollständig kostenlos. Unser Honorar wird in der Regel vom Verkäufer (Bauträger) getragen, sodass für Sie keine Maklerprovision oder andere versteckte Kosten anfallen.
Wie lange dauert der Prozess bis zum Kaufabschluss?
Der gesamte Prozess – von der ersten Beratung bis zur notariellen Beurkundung – kann in der Regel innerhalb weniger Wochen abgeschlossen werden. Dank unserer effizienten Abläufe sorgen wir für eine schnelle und reibungslose Abwicklung.
Was passiert, wenn der Mieter ausfällt?
Im Fall eines Mietausfalls können Sie von unserer Mietausfallversicherung profitieren, die Teil unseres einzigartigen Konzepts ist. So bleibt Ihre Investition weiterhin abgesichert.
Was passiert, wenn sich meine finanzielle Situation ändert?
Sollten Sie aufgrund von Arbeitslosigkeit oder anderen unvorhergesehenen Umständen in finanzielle Schwierigkeiten geraten, bleibt Ihre Immobilie durch den Mietvertrag abgesichert. Der Mieter zahlt weiterhin die Miete, unabhängig von Ihrer beruflichen Situation. Zudem bieten wir durch unsere Partner umfangreiche Versicherungslösungen an.
Kann ich die Immobilie jederzeit wieder verkaufen?
Ja, Sie können Ihre Immobilie jederzeit verkaufen. Beachten Sie jedoch, dass bei einem Verkauf innerhalb von 10 Jahren Steuern auf den Gewinn anfallen können (Spekulationsfrist). Zudem sollten Sie bei einer Fremdfinanzierung auch mögliche Vorfälligkeitsentschädigungen berücksichtigen, die bei einer vorzeitigen Ablösung des Kredits entstehen können. Daher empfehlen wir, die Immobilie mindestens 10 Jahre zu halten, um steuerliche Vorteile zu nutzen und eventuelle Zusatzkosten zu vermeiden.
Welche Standorte bieten Sie an?
Wir investieren nur in Regionen, in denen die Nachfrage nach bestimmten Immobilientypen das Angebot übersteigt. Dies kann beispielsweise in Universitätsstädten der Fall sein, wo kleine Apartments besonders gefragt sind, oder in Städten, in denen ein Bedarf an familienfreundlichen Wohnungen besteht. Unsere Marktkenntnisse ermöglichen es uns, gezielt in solchen Regionen zu investieren, um Ihnen stabile und attraktive Renditen zu sichern.
Welche steuerlichen Vorteile habe ich durch eine Kapitalanlage in Immobilien?
Wir können Ihnen keine detaillierte steuerliche Beratung anbieten, empfehlen jedoch, einen Steuerberater zu konsultieren, um von den zahlreichen Steuervorteilen zu profitieren, die Immobilieninvestitionen bieten.
In welchem Zustand sind die Immobilien?
Unsere Immobilien befinden sich in einem ausgezeichneten Zustand, da sie entweder neuwertig oder vollständig saniert sind. So können Sie sicher sein, dass Sie in eine hochwertige Immobilie investieren.
Unser Versprechen für Ihren Vermögensaufbau
Was uns auszeichnet:
Unser Anliegen ist es, Arbeitnehmern und dem Mittelstand den Weg zu einem erfolgreichen Immobilienportfolio zu ebnen – durch eine einfache und bewährte Strategie. Wir stehen Ihnen mit unserer langjährigen Erfahrung und praxiserprobten Methoden zur Seite, um Ihnen die nötige Unterstützung zu bieten. Genau das ist unsere Leidenschaft! Egal, an welchem Punkt Sie sich gerade befinden: Mit den richtigen Entscheidungen können Sie Ihr Vermögen langfristig und sicher aufbauen. Unser erprobtes und effektives System führt Sie Schritt für Schritt zum Erfolg, auch wenn Sie bisher noch keine Erfahrungen im Immobilienbereich haben. Denn jeder, der unsere Strategie anwendet und die erforderlichen Schritte geht, kann schon bald die ersten Immobilien als Teil seines Vermögensaufbaus erwerben.
Wir arbeiten nicht mit jedem zusammen und nehmen auch nicht jeden auf. Denn für uns ist es wichtig, dass Sie offen, motiviert und zielstrebig sind. Sollten Sie diese Eigenschaften nicht mitbringen, ist unser System möglicherweise nicht das Richtige für Sie. Aber wenn Sie von echten Experten lernen möchten, wie Sie Klarheit, Vermögensaufbau und steuerliche Vorteile gewinnen und Ihre ersten Immobilien erwerben, um Monat für Monat Mieteinnahmen zu generieren, dann sind Sie bei uns genau richtig.
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Damit Sie im Alter entspannt leben können und bestens für Ihre Familie vorgesorgt haben, empfehlen wir Ihnen:
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